中古アパート
家賃収入を得るためには中古アパートの1棟買いが最適だといいましたが、これは他にも理由があります。中古アパートの場合、その物件価格のほとんどが土地の価格となります。実際に収益を上げてくれるのは建物のほうなのですが、その建物はほぼタダ当然で手に入れることができるのです。
中古アパートの場合は、ほとんどが土地の価格となります。土地価値は簡単に下がるようなことはありません。建物は劣化しますが、土地は劣化はしませんし、周辺環境によっては、新築した当時よりも価値が上がっていることもあります。中古アパートはほぼ土地代だけで建物も一緒に手に入れることの出来る宝船なんです。
家賃収入を得るためには利回りの良い物件を見つけ出さなくてはいけません。利回りをよくするためには、まずはなるべく安くてお得な中古アパートを購入することが大切です。建物が多少古くてもリフォームやリノベーションをすれば、見違えるようなアパートに変わります。まずは中古アパートを安く入手するために努力をしましょう。
