物件の購入
家賃収入で生活できる大家さんになるためには、物件を購入しなければいけません。そしてそれにはお金が必要です。ある程度は銀行から借りられると判断したとしても、ある程度の自己資金は必要になります。ある程度といっても相手は中古のアパートですから、1千万ほどは用意する必要があるかもしれません。
家賃収入を得る生活を送るためには、まず最初の1棟が大切となります。ここで思うような家賃収入を得ることができないと、今後の大家さん生活が暗転してしまいます。最初の1棟に関しては、別に中古のワンルームマンションでも構いません。1室だけでしたら、そこまで自己資金はなくても購入できるでしょう。
家賃収入で生活出来るレベルになるためには、やはり中古アパートを購入したほうがいいと思います。1棟で6部屋あるとして、家賃が6万円するとします。それだけで毎月家賃収入だけで36万円、1年で480万円の収入です。ここまで上手くいかないとは思いますが、家賃収入からローン返済ができれば問題はありません。
家賃収入を得るためには、1棟買いが最適です。なぜならば銀行からの融資を受けやすくなるからです。なぜ融資を受けやすいかというと、土地を担保にすることができるからです。ワンルームマンションでは土地を担保にすることはできません。多少リスクはあっても中古アパートの1棟買いが最適だと思います。
